Ważna sesja w Końskich. Radni uchwalili plany zagospodarowania dla Modliszewic, Gracucha i Nowego Kazanowa

Kluczowe dokumenty planistyczne dla sołectw Nowy Kazanów, Gracuch i Modliszewice zostały uchwalone podczas piątkowej sesji Rady Miasta i Gminy w Końskich. Najważniejszym głosowaniem było to nad planem dla Modliszewic, który w ostatnich tygodniach dostarczał wielu kontrowersji, a nawet protestów.  Całą sesję możecie Państwo obejrzeć TUTAJ, do czego serdecznie zachęcamy.  Poniżej znajdziecie WIDEO, w którym burmistrz Końskich Krzysztof Obratański oraz twórca planu miejscowego dla Modliszewic projektant  Maciej Niżborski. 

::addons{"type":"youtube","url":"https://youtu.be/dnWEphPcQrQ"}

Na sesji obecnych było 16 radnych na 21. Na początku uchwalili oni rok 2027 rokiem księdza Marcelego Prawicy, honorowego obywatela miasta i gminy Końskie. 

Następnie udzielili dotacji dla parafii św. Mikołaja na renowację epitafium Kanclerza Wielkiego Koronnego  Jana Małachowskiego z 1762 roku. 

Potem dominowały już tematy i głosowania planistyczne. Plan zagospodarowania przestrzennego sołectwa Gracuch - został on zainicjowany by oddalić zagrożenie z powstaniem na tym terenie zakładu przetwórstwa odpadami. W tym przypadku bez większej dyskusji plan został uchwalony. 

Kolejne głosowanie dotyczyło planu zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Nowy Kazanów.  Tutaj dopytywali o szczegóły radni Krzysztof Sota i Piotr Słoka. Wszyscy radni byli za uchwaleniem planu. 

Najbardziej oczekiwane głosowanie dotyczyło miejscowego planu przestrzennego dla sołectwa Modliszewice. Głos zabrał burmistrz podkreślając, że to jeden z najdłużej opracowywanych planów na terenie gminy. Mówił o tym, że są tam grunty klasy III, a przez sołectwo przebiega gazociąg wysokoprężny. To zaś ogranicza przeznaczenie działek pod różne cele. 

Obratański poinformował, że projekt ten już przeszedł na poprzedniej sesji, ale został uchylony przez wojewodę świętokrzyskiego z uwagi na błąd techniczny w trakcie przesyłania dokumentów.  

Jednocześnie w Modliszewicach odbywały się protesty przeciw temu co znajduje się w planie - interwencje tam podejmowały Radio Kielce i TVP 3. Mieszkańcy buntowali się głównie przeciw wytyczonej drodze, która miałaby być "obwodnicą" Modliszewic -"My  mamy dwie opinie - autora projektu, który zapewnia że to najlepsze rozwiązanie dla miejscowości. Wiemy, że ta obwodnica jest wyłączona z tego projektu. Dodatkowo mamy opinię, że by zbudować tam drogę to i tak decyduje o tym tak zwany ZRiD i ten projekt nie jest zagrożeniem dla tych interesów. W związku z tym mam prośbę o ponowienie takiego samego głosowania jak ostatnio.  Dziś wpłynęło do nas pismo z ponad 230 podpisami. Jest wniosek by do tych podpisów doliczyć te złożone wcześniej, ale one dotyczyły innych projektów. Jednak tak czy inaczej to jest daleko od połowy mieszkańców tego sołectwa"  - mówił w trakcie sesji Obratański. 

Głos zabrał też przedstawiciel sołectwa Modliszewice Szymon Majewski -"W dwóch pismach przekazaliśmy ponad 440 podpisów. To ponad 400 podpisów ludzi proszących o to byście wrócili ten projekt i procedowali go z tymi aktywnymi ludźmi [...] Nie możemy ludzi, którzy się zainteresowali losami swojej wsi po prostu zlekceważyć" [CAŁOŚĆ ZNAJDZIECIE W RELACJI WIDEO Z SESJI TUTAJ] 

Odpowiadał mu Piotr Słoka -"Te wszystkie pisma wpływały w dniach sesji. Dzisiaj pismo wpłynęło o 8:45, a sesja rozpoczynała się o 9:00. Trudno by radni zdążyli się z tym zapoznać" . 

I burmistrz Obratański: "Terminy są takie, że albo możemy ten plan miejscowy uchwalić albo wyrzucić go do kosza. Nie ma trzeciej drogi. [...] Jeżeli chodzi o podpisy - jeśli będę miał przekonanie, że większość mieszkańców Modliszewic jest przeciw planowi to choćby było to chwilowe wystąpiłbym do pana przewodniczącego o zdjęcie z porządku obrad. Kiedy mnie pytano odpowiedziałem, że jeżeli spłyną podpisy z ponad połowy mieszkańców 50% + 1  to mnie przekona. Zapytany zostałem czy mogą zostać uzupełnione podpisy - odpowiedzieliśmy, że to jest inne pismo, a poprzednie były pod innym, więc nie. W mojej ocenie więc ten warunek by zebrać podpisy 50% + 1 mieszkańców nie został spełniony. Powinniśmy więc moim zdaniem wrócić do procedowania planu". 

Radny Jacek Werens dopytywał o błąd techniczny, który spowodował uchylenie tej samej ustawy kilka tygodni temu. 

Radni głosowali najpierw za odrzuceniem uwag, które spłynęły do planu - 15 radnych głosowało za, 6 było w tym momencie nieobecnych. 

Następnie głosowano nad przyjęciem planu dla Modliszewic - 14 radnych było za, 1 wstrzymał się od głosu (Łukasz Barański), 6 było nieobecnych. 

Sołectwo Modliszewice wg. danych na 1 stycznia 2026 liczy 1240 osób, w tym około 950 osób pełnoletnich. 

Zachęcamy do obejrzenia całej sesji dotyczącej uchwalenia Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego TUTAJ. 

Warto wiedzieć 

Brak uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w świetle nowego prawa oznacza, że w danym sołectwie będzie można cokolwiek wybudować tylko na podstawie uchwalonego Planu Ogólnego. 

Tak zwane "Wuzetki” będą tylko w wyznaczonych strefach: Nawet gdy gmina uchwali Plan Ogólny, decyzję WZ w sołectwie będzie można uzyskać wyłącznie na terenach, które w Planie Ogólnym zostaną jawnie wskazane jako „obszary uzupełnienia zabudowy”. Jeśli dana działka znajdzie się poza tą strefą, a sołectwo nie ma MPZP - nie wybuduje się tam nic. Co więcej gminy z góry mają narzucone pewne ramy Plany Ogólnego, a zatem w nim tylko część terenów może być wskazanych jako "obszar uzupełnienia zabudowy". Wiele więc w tym przypadku będzie zależało od ogólnokrajowego prawa.

Koniec z bezterminowymi „wuzetkami”: Wszystkie nowe decyzje o warunkach zabudowy wydawane na nowych zasadach będą ważne tylko przez 5 lat od dnia, w którym staną się prawomocne (dawniej były bezterminowe).

Nowe  prawo wchodzi w życie 1 września - od wtedy to wszystkie wydawane warunki zabudowy będą musiały być zgodne w 100% z uchwalonym Planem Ogólnym, a jeśli gmina nie ma Planu Ogólnego to następuje całkowite zawieszenie wydawania nowych WZ i tworzenia MPZP.